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住房公積金提取指南

發(fā)布日期:2019-03-06 信息來(lái)源:易通人力 作者:社保部 瀏覽次數(shù):

住房公積金提取指南

一、提取范圍:根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和中、省有關(guān)文件規(guī)定,符合下列條件之一的,可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金:

 

(一)住房消費(fèi)提取
1
、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;
2
、償還住房貸款本息的;
3
、無(wú)自有住房,租賃住房支付房租的;
4
、支付維修基金(大修基金)、物業(yè)管理費(fèi)的。
(二)非住房消費(fèi)提取
1
、離休、退休的;
2
、出境定居的;
3
、完全或部分喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
4
、職工死亡或者被宣告死亡的;
5
、享受城鎮(zhèn)最低生活保障的;
6
、遇到自然災(zāi)害、突發(fā)事件或重大疾病,造成家庭生活特別困難的;
7
、連續(xù)失業(yè)兩年以上,家庭人均月收入低于本地區(qū)最低工資收入標(biāo)準(zhǔn),家庭生活嚴(yán)重困難的;
8
、非西安市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
9
、在職期間判處死刑、無(wú)期徒刑或有期徒刑刑期期滿時(shí)達(dá)到國(guó)家法定退休年齡的。
二、提取條件、額度及要求
基本要件:提取人需提供:《公積金提取申請(qǐng)表》;提取人或單位經(jīng)辦人、委托人身份證;提取人公積金聯(lián)名卡或名下有效的銀行儲(chǔ)蓄卡。提取配偶公積金時(shí),需提供以下婚姻關(guān)系證明之一:結(jié)婚證;能夠證明夫妻關(guān)系的同戶戶口簿;公證機(jī)關(guān)出具的公證書(shū)。提取子女、父母公積金時(shí),需提供以下親屬關(guān)系證明之一:能夠證明子女、父母關(guān)系的同戶戶口簿;公安部門出具的親屬關(guān)系證明;獨(dú)生子女證;出生證;公證機(jī)關(guān)出具的公證書(shū)。
單位經(jīng)辦人或本人不能前來(lái)辦理提取住房公積金時(shí),可委托父母、子女或配偶辦理,委托辦理時(shí),除提供規(guī)定的提取資料要件外,需填寫《住房公積金提取委托書(shū)》和委托代辦人親屬關(guān)系證明及身份證。
(一)購(gòu)買住房提取
1
、提取賬戶范圍:職工本人及其配偶、父母、子女。
2
、提取材料要件:
購(gòu)買西安市轄區(qū)住房提取時(shí),需提供:①購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、保障性住房的,提供經(jīng)房地產(chǎn)管理部門網(wǎng)上登記備案的《商品房買賣合同》、首付房款憑證或提供房屋產(chǎn)權(quán)證、全額付款發(fā)票或契稅完稅發(fā)票。②購(gòu)買二手房的,提供經(jīng)房地產(chǎn)管理部門網(wǎng)上登記備案的二手房買賣合同或已過(guò)戶的房屋產(chǎn)權(quán)證、全額付款憑證和契稅完稅發(fā)票。因辦理購(gòu)房貸款而無(wú)法提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件的,可以提供復(fù)印件并加蓋抵押登記機(jī)關(guān)公章。③購(gòu)買單位自建房(集資建房)的,提供建設(shè)項(xiàng)目批復(fù)文件復(fù)印件和樓棟分戶價(jià)格表復(fù)印件(復(fù)印件上均須加蓋建設(shè)單位公章)和購(gòu)房合同(協(xié)議)、首付房款憑證;已取得房屋產(chǎn)權(quán)證的,需提供房屋產(chǎn)權(quán)證、全額付款憑證和契稅完稅發(fā)票。④購(gòu)買拆遷安置房,提供制式的《房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》或房屋征收與補(bǔ)償協(xié)議、繳納房款憑證;已取得房屋產(chǎn)權(quán)證的,需提供房屋產(chǎn)權(quán)證、全額付款憑證和契稅完稅發(fā)票。
購(gòu)買西安市轄區(qū)以外住房提取時(shí),需提供:①登記備案的《商品房買賣合同》、房款付款憑證或提供房屋產(chǎn)權(quán)證、全額付款憑證和契稅完稅發(fā)票。②購(gòu)買二手房的,提供已過(guò)戶的房屋產(chǎn)權(quán)證、全額付款憑證和契稅完稅發(fā)票。購(gòu)買西安市轄區(qū)以外住房的,辦理提取時(shí)必須提供當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)信息網(wǎng)址和查詢密碼或當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記管理部門出具的加蓋公章的房屋產(chǎn)權(quán)證明,以便核實(shí)信息,無(wú)法核實(shí)的不予辦理。
購(gòu)買新農(nóng)村住房提取時(shí),需提供:職工本人在建房所在地的戶口簿、上級(jí)政府部門對(duì)該新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目的批復(fù)文件、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府出具的職工購(gòu)買該新農(nóng)村住宅的證明、購(gòu)房合同(協(xié)議)、支付房款憑證。
3
、申請(qǐng)時(shí)限:以購(gòu)房合同簽訂日期或房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記日期為準(zhǔn),五年內(nèi)每年可以提取一次,但累計(jì)提取不超過(guò)五次。
4
、提取額度:職工本人、配偶、父母和子女的提取額合并計(jì)算,累計(jì)提取額不得超過(guò)實(shí)際發(fā)生的房款總額。全額付款的,實(shí)際發(fā)生的房款總額為購(gòu)房合同標(biāo)明的總價(jià)或付款憑證總額;辦理商業(yè)貸款的,實(shí)際發(fā)生的房款總額為購(gòu)房合同標(biāo)明的首付款金額。
(二)建造、翻建住房提取
1
、提取賬戶范圍:職工本人及其配偶。
2
、提取材料要件:(1)在城鎮(zhèn)建造、翻建自住住房,提供職工本人或配偶名下的土地使用證或原房屋產(chǎn)權(quán)證、規(guī)劃部門出具的用地批復(fù)、報(bào)建批復(fù)或建設(shè)工程開(kāi)工許可證明;購(gòu)買建筑材料及其他施工費(fèi)用的票據(jù)。(2)在農(nóng)村建造、翻建自住住房,提供職工本人或配偶的土地使用證明(宅基地證、集體土地使用證或宅基地審批表中的任意一項(xiàng))、村民委員會(huì)及鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府出具的建房證明、購(gòu)買建筑材料及其他施工費(fèi)用的票據(jù)。
3
、申請(qǐng)時(shí)限:以政府部門出具的建房批復(fù)日期為準(zhǔn),五年內(nèi)每年可以提取一次。
4
、提取額度:職工本人和配偶的提取額合并計(jì)算,提取總額不得超過(guò)建造、翻建該房屋的總價(jià)。建造、翻建該房屋的總價(jià)以職工購(gòu)買建筑材料及其他施工費(fèi)用的票據(jù)合計(jì)金額為準(zhǔn)。
(三)大修住房提取
1
、提取賬戶范圍:職工本人及其配偶。
2
、提取材料要件:職工本人或者配偶名下需要大修的自住住房的房屋產(chǎn)權(quán)證、該房屋行政管理部門出具的房屋需要大修的證明或危房鑒定證明(房屋安全鑒定報(bào)告)、購(gòu)買建筑材料及其他施工費(fèi)用的發(fā)票(或分?jǐn)偟奖緫舻男蘅樫M(fèi)用票據(jù)、繳款憑證)。
3
、申請(qǐng)時(shí)限:以購(gòu)買建筑材料及其他施工費(fèi)用的發(fā)票或分?jǐn)偟奖緫舻男蘅樫M(fèi)用票據(jù)及繳款憑證的日期為準(zhǔn),五年內(nèi)可以提取一次。
4
、提取額度:職工本人和配偶的提取額合并計(jì)算,累計(jì)提取額不得超過(guò)房屋大修總價(jià)。
(四)償還住房貸款本息提取
1
、提取賬戶范圍:職工本人及其配偶。
2
、提取材料要件:個(gè)人住房借款合同(包括公積金貸款和商業(yè)貸款)、公積金中心或貸款銀行出具的截至提取月份的三期以上還款明細(xì)清單(加蓋公積金中心業(yè)務(wù)章或銀行業(yè)務(wù)章)或當(dāng)年提前償還貸款的憑證。
3
、申請(qǐng)時(shí)限:職工在償還貸款期間內(nèi),每年可以提取一次。
4
、提取額度:職工本人和配偶的提取額合并計(jì)算,每年累計(jì)提取額不得超過(guò)當(dāng)年償還住房貸款本息總額。
5
、償還住房貸款本息提取的特殊規(guī)定:(1)沖還貸提?。和瑫r(shí)在本中心繳存公積金和辦理公積金貸款的職工,可以申請(qǐng)辦理公積金沖還貸業(yè)務(wù),由中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)按月自動(dòng)從個(gè)人公積金賬戶扣劃貸款本息。沖還貸業(yè)務(wù)解約前,已簽約職工不能再申請(qǐng)辦理公積金提取業(yè)務(wù)。(2)正常償還公積金貸款提取:在本中心辦理公積金貸款但未簽約沖還貸業(yè)務(wù)、償還非本中心公積金貸款本息的職工,公積金提取只能用于償還公積金貸款本息。(3)提前償還住房貸款本息提?。ê虡I(yè)貸款):當(dāng)年正常還款和提前還款需合并計(jì)算,每年僅限提取一次,且夫妻雙方合計(jì)提取額不得超過(guò)當(dāng)年還款總額。
(五)無(wú)自有住房,租賃住房提取
1
、提取賬戶范圍:職工本人及其配偶。
2
、提取材料要件:(1)承租西安市區(qū)域內(nèi)由政府認(rèn)定的公共租賃住房的,應(yīng)提供政府部門認(rèn)定的公共租賃住房合同、住房租金繳納票據(jù)等。(2)承租西安市區(qū)域內(nèi)其他住房的,已婚職工應(yīng)提供結(jié)婚證、西安市房地產(chǎn)管理部門出具的夫妻雙方無(wú)自有住房證明;單身職工提供西安市房地產(chǎn)管理部門出具的職工本人無(wú)自有住房證明、戶口簿、單身聲明,離異職工還應(yīng)提供離婚證明。
3
、申請(qǐng)時(shí)限:承租西安市區(qū)域內(nèi)公共租賃住房的,在租房合同和發(fā)票同時(shí)有效期內(nèi)每年提取一次。承租西安市區(qū)域內(nèi)其他住房的,以西安市房地產(chǎn)管理部門出具的無(wú)自有住房證明為準(zhǔn),每年提取一次(西安市房地產(chǎn)管理部門出具的無(wú)自有住房證明有效期為三個(gè)月)。
4
、提取額度:①職工承租西安市區(qū)域內(nèi)由政府認(rèn)定的公共租賃住房的,職工本人和配偶每年合計(jì)提取額不超過(guò)當(dāng)年需要實(shí)際支付的房屋租賃費(fèi)用;②承租西安市區(qū)域內(nèi)其他住房的,職工本人和配偶合計(jì)提取額度不超過(guò)20000元。
(六)支付維修(大修)基金提取
1
、提取賬戶范圍:職工本人及其配偶。
2
、提取材料要件:購(gòu)房合同或房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)管理部門出具的包含具體金額的維修基金交款通知書(shū)或已繳納維修基金票據(jù)。
3
、申請(qǐng)時(shí)限:以維修基金交款通知書(shū)(需包含具體金額)或繳納維的修基金票據(jù)日期為準(zhǔn),一年內(nèi)一次性提取。
4
、提取額度:職工本人和配偶合計(jì)提取額不超過(guò)實(shí)際支付金額。
(七)繳納物業(yè)管理費(fèi)提取
1
、提取賬戶范圍:職工本人及其配偶。
2
、提取材料要件:房屋產(chǎn)權(quán)證或已備案的購(gòu)房合同
3
、提取時(shí)限:每年可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮?/span>
4
、提取額度:職工本人和配偶合計(jì)提取額不超過(guò)3000元。
(八)離休、退休提取
1
、提取賬戶范圍:職工本人。
2
、提取材料要件:已達(dá)到法定退休年齡(男年滿60周歲、女年滿55周歲)并且個(gè)人公積金賬戶處于封存狀態(tài)的,只需提供本人有效身份證件及復(fù)印件;由單位經(jīng)辦人辦理提取的,還需攜帶離(退)休職工個(gè)人身份證復(fù)印件并加蓋單位公章。未達(dá)到上述法定退休年齡,但已正式辦理退休手續(xù)的職工,需提供有效的退休證明(退休證、退休審批表或退休文件等)。
3
、申請(qǐng)時(shí)限:以個(gè)人身份證日期或退休證明時(shí)間為準(zhǔn),公積金賬戶封存后可隨時(shí)申請(qǐng)辦理。
4
、提取額度:全額銷戶提取。
(九)出境定居提取
1
、提取賬戶范圍:職工本人。
2
、提取材料要件:戶口注銷證明或出境定居證明(是外文的應(yīng)提供經(jīng)過(guò)公證的原件及中文譯文材料)。
3
、提取時(shí)限:以戶口注銷證明或出境定居證明日期為準(zhǔn),公積金賬戶封存后可隨時(shí)申請(qǐng)辦理。
4
、提取額度:全額銷戶提取。
(十)完全或部分喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取
1
、提取賬戶范圍:職工本人。
2
、提取材料要件:《殘疾證》或者縣級(jí)以上勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)出具的《傷殘職工勞動(dòng)能力鑒定表》、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的合同或文件。
3
、申請(qǐng)時(shí)限:以與單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)間為準(zhǔn),公積金賬戶封存后可隨時(shí)申請(qǐng)辦理。
4
、提取額度:全額銷戶提取。
(十一)職工死亡或被宣告死亡的,繼承人或受遺贈(zèng)人提取
1
、提取賬戶范圍:職工本人。
2
、提取材料要件:合法繼承人或受遺贈(zèng)人身份證件、繼承人或受遺贈(zèng)人有效的銀行儲(chǔ)蓄卡(存折)、去世職工的身份證件、公證部門出具的有關(guān)遺產(chǎn)繼承(受遺贈(zèng))公證書(shū)或人民法院出具的有關(guān)遺產(chǎn)繼承(受遺贈(zèng))裁決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)等、職工死亡證明(死亡醫(yī)學(xué)證明書(shū)、火化證、公安部門出具的死亡證明、戶口注銷證明、法院作出的宣告死亡文書(shū)等)。有兩名(含)以上合法繼承人(受遺贈(zèng)人)的,公證書(shū)或裁決書(shū)中應(yīng)明確住房公積金提取辦理人。
3
、提取時(shí)限:以職工死亡證明時(shí)間為準(zhǔn),公積金賬戶封存后可可隨時(shí)申請(qǐng)辦理。
4
、提取額度:全額銷戶提取。
(十二)享受城鎮(zhèn)最低生活保障提取
1
、提取賬戶范圍:職工本人。
2
、提取材料要件:民政部門發(fā)放最低生活保障證明或城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證明。
3
、提取時(shí)限:在證明有效期內(nèi),每年提取一次。
4
、提取額度:職工未與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的,可提取留存三個(gè)月繳存額后的其余金額(百元取整);職工與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的,公積金賬戶封存后可全額銷戶提取。
(十三)遇到自然災(zāi)害、突發(fā)事件,造成家庭生活嚴(yán)重困難時(shí)提取
1
、提取賬戶范圍:職工本人及其配偶。
2
、提取材料要件:公安部門或區(qū)縣以上人民政府相關(guān)部門出具的自然災(zāi)害、突發(fā)事件證明和民政部門、街道辦或職工所在單位出具的家庭生活嚴(yán)重困難證明、因突發(fā)事件造成家庭大額支出費(fèi)用發(fā)票等。
3
、提取時(shí)限:以公安部門或區(qū)縣以上人民政府相關(guān)部門出具的自然災(zāi)害、突發(fā)事件證明日期為準(zhǔn),一年內(nèi)可以辦理。
4
、提取額度: 職工本人及其配偶合計(jì)提取額不得超過(guò)實(shí)際支出總額。
(十四)職工本人、配偶及直系親屬患重大疾病提取
1
、提取賬戶范圍:職工本人及其配偶、父母、子女。
2
、提取材料要件:二級(jí)以上醫(yī)院出具的一年內(nèi)住院證明;病案首頁(yè)復(fù)印件;醫(yī)院出具的當(dāng)期醫(yī)療費(fèi)用發(fā)票(院外購(gòu)藥發(fā)票還須有醫(yī)院處方);非本人患病的提供婚姻證明或親屬關(guān)系證明。
3
、申請(qǐng)時(shí)限:患重大疾病住院治療的,以住院費(fèi)用結(jié)算單日期為準(zhǔn),一年內(nèi)提取一次;患重大疾病進(jìn)行長(zhǎng)期門診治療的,在治療期內(nèi)每年可以提取一次。
4
、提取額度:職工本人及其配偶、父母、子女合計(jì)提取額不超過(guò)最近一年內(nèi)自付醫(yī)療費(fèi)總額。
(十五)連續(xù)失業(yè)兩年以上,家庭人均月收入低于本地區(qū)最低工資收入標(biāo)準(zhǔn),造成家庭生活特別困難提取
1
、提取賬戶范圍:職工本人。
2
、提取材料要件:失業(yè)證(已年檢)或領(lǐng)取失業(yè)救濟(jì)金憑證或戶口地街道辦事處出具的連續(xù)兩年以上失業(yè)證明、家庭成員所在單位出具的工資收入證明(家庭成員無(wú)工作的,應(yīng)提供社區(qū)出具的相關(guān)證明)。
3
、提取時(shí)限:以失業(yè)兩年以上時(shí)間為準(zhǔn),公積金賬戶封存后可隨時(shí)申請(qǐng)辦理。
4
、提取額度:全額銷戶提取。
(十六)非西安市戶口職工與單位解除勞動(dòng)關(guān)系提取
1
、提取賬戶范圍:職工本人。
2
、提取材料要件:職工單位出具的解除勞動(dòng)關(guān)系的證明或文件、戶籍關(guān)系證明(戶口簿或集體戶口卡)。
3
、提取時(shí)限:公積金賬戶封存滿六個(gè)月后可辦理
4
、提取額度:全額銷戶提取。
(十七)在職期間判處死刑、無(wú)期徒刑或有期徒刑刑期期滿時(shí)達(dá)到國(guó)家法定退休年齡提取
1
、提取賬戶范圍:職工本人。
2
、提取材料要件:職工單位出具的解除勞動(dòng)關(guān)系證明、人民法院生效判決書(shū)等。
3
、提取時(shí)限:以人民法院生效的判決書(shū)日期為準(zhǔn),公積金賬戶封存后可辦理。
4
、提取額度:全額銷戶提取。
三、 提取限制
(一)繳存職工有下列情形之一的,不得提取住房公積金:
1
、住房公積金賬戶被依法查封、凍結(jié)的;
2
、以贈(zèng)與或繼承等無(wú)償方式取得房屋所有權(quán)的;
3
、購(gòu)買別墅、公寓(不含具有70年產(chǎn)權(quán)公寓)、商業(yè)用房、車庫(kù)或本實(shí)施細(xì)則中已明確在提取范圍之外的其它非住房消費(fèi),一律不得提取住房公積金。
(二)提取額度限制:所有部分提取類業(yè)務(wù),最大提取額均不得超過(guò)職工公積金賬戶余額扣減最近三個(gè)月繳存額后的百元取整額。
(三)所有銷戶提取類業(yè)務(wù),公積金賬戶必須處于封存狀態(tài)且繳存單位無(wú)未入賬的匯補(bǔ)繳業(yè)務(wù)方可辦理提取手續(xù)。個(gè)人賬戶為正常狀態(tài),但單位已停繳公積金一年以上的,可由職工申請(qǐng)封存本人公積金賬戶,并按規(guī)定辦理提取手續(xù)。死亡職工的繼承人或受遺贈(zèng)人提取公積金時(shí),如死亡職工或其配偶有未結(jié)清公積金貸款的,需在公積金貸款結(jié)清或公積金貸款重新落實(shí)后方可辦理提取手續(xù)。
(四)除特殊規(guī)定外,同一提取事項(xiàng)一個(gè)公歷年度內(nèi)只能辦理一次住房公積金提取手續(xù)。
(五)已辦理公積金貸款的職工,提取事項(xiàng)僅限償還住房公積金貸款本息提取。
四、提取程序
職工提取住房公積金,按照以下程序辦理:
職工提出申請(qǐng)并提供相應(yīng)提取申請(qǐng)材料——省中心受理并對(duì)提取資料進(jìn)行審查確認(rèn)無(wú)誤——實(shí)時(shí)劃轉(zhuǎn)提取資金至提取人公積金聯(lián)名卡或有效的銀行儲(chǔ)蓄卡。申請(qǐng)材料當(dāng)日無(wú)法核實(shí)的,3個(gè)工作日內(nèi)做出準(zhǔn)予提取或不準(zhǔn)提取的決定,并通知申請(qǐng)人。準(zhǔn)予提取的,按照規(guī)定辦理提取手續(xù)。
五、提取要件的要求
1
、除本細(xì)則特殊說(shuō)明外,所有提取材料要件必須提供原件,復(fù)印件、掃描件、照片等均不得作為申請(qǐng)依據(jù)。
2
、無(wú)自有住房證明、相關(guān)部門和單位為本次提取業(yè)務(wù)專門出具的證明資料,省中心均需留存原件。
3
、購(gòu)房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證等其他證明材料要件均須同時(shí)提供原件和復(fù)印件一份,省中心業(yè)務(wù)大廳辦理提取業(yè)務(wù)時(shí)對(duì)照審核原件,留存復(fù)印件。
4
、代辦提取的基本要件:?jiǎn)挝唤?jīng)辦人或職工本人不能辦理提取業(yè)務(wù)時(shí),職工可委托配偶、父母或子女代為辦理。代辦人辦理時(shí),除規(guī)定的提取材料要件外,還應(yīng)提供代辦人身份證、提取職工填寫的《住房公積金提取委托書(shū)》和關(guān)系證明。委托配偶提取時(shí)需提供以下婚姻關(guān)系證明之一:結(jié)婚證;能夠證明夫妻關(guān)系的同戶戶口簿;公證機(jī)關(guān)出具的公證書(shū)等。委托父母、子女提取時(shí)需提供以下關(guān)系證明之一:能夠證明子女、父母關(guān)系的同戶戶口簿;公安部門出具的親屬關(guān)系證明;獨(dú)生子女證;出生證;公證機(jī)關(guān)出具的公證書(shū)等。